Oportunidad de inversión en Son Ferriol

En los tiempos que corren con los tipos de interés cercanos al 0%, es muy habitual encontrar clientes que tienen posibilidades de inversión pero que no saben como obtener una buena rentabilidad de su dinero. En Intiaa, somos especialistas en guiar a los inversores a realizar operaciones inmobiliarias con riesgo acotado y gran potencial de revalorización. 

Actualmente existen algunas promociones inmobiliarias que debido al estallido de la crisis se quedaron en un porcentaje de ejecución elevado pero no definitivo. Muchas de estas promociones son necesarias negociarlas con las entidades bancarias que al fin y al cabo son las dueñas de los inmuebles en estos momentos, pero si algo tiene de bueno el que el propietario sea el banco es que la financiación se puede conseguir de forma sencilla y con tipos espectaculares en estos momentos.

Lógicamente estas propiedades no tienen una difusión tan grande como son las viviendas de particulares o de producto terminado. Por eso mismo es necesario contar con agentes que tengan conocimiento y contactos para poder llegar a conocer de primera mano las condiciones y vicisitudes de este tipo de operaciones.

En Intiaa, contamos con varias opciones de este tipo, una de ellas destaca sobre el resto por su cercanía al centro neurálgico de Palma y es una promoción inacabada en Son Ferriol, barrio de Palma con gran demanda de viviendas adosadas o unifamiliares para vivir a las afueras de la gran ciudad pero con todas las comodidades de una urbe.

Nuestro equipo valora esta promoción como una buena oportunidad de inversión en Son Ferriol, puesto que cuenta con cuatro adosados en un porcentaje de ejecución cercano al 70%, posibilidad de obtener unas condiciones financieras fabulosas para finalizar la promoción y posteriormente sacarlas al alquiler de larga duración.

Hipótesis Genérica de Inversión:

• Coste de compra y finalizar obras:            699.000€
• Precio de venta m2:                                         1.590€
• Ingresos por venta conjunta:                      826.800€
• Ingreso por alquiler conjunto anual:       40.000€

La rentabilidad sobre inversión vía alquiler es del 5,72% que en los tiempos que corren con el euribor al 0% no esta pero que nada mal y la rentabilidad sobre inversión vía venta es cercana al 20% si se desprende del conjunto de adosados en un año vista. En esta hipótesis estamos sacando la rentabilidad neta sobre el total de recursos propios y endeudamiento pero si fuésemos más puristas y analizásemos la rentabilidad únicamente sobre nuestros recursos propios, está se dispararía hasta cifras estratosféricas del 45%.

Estos son números muy básicos y no detallados con la exactitud que se merecen pero entendemos que la oportunidad de inversión la busca y analiza el inversor real, no el lector de blog, por lo que sabemos que aquel inversor que esté realmente interesado en un proyecto similar contactará con Intiaa para desarrollar el contenido con la minuciosidad que requiere.

Esperamos que estás píldoras de inversión y de conocimiento del mercado mallorquín os puedan ayudar para colocar vuestros ahorros de una manera prudente e inteligente, de la misma forma que trabajamos en Intiaa.