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bewertbar Bodenwert : wir es auf den Eingang der IBI oder virtuelles BüroImmobilienkataster finden.Die Anzahl der Jahre, die vergangen sind, seit wir das Grundstück erworben.Die Regulierungssteuerverordnung der Gemeinde, in dem das Grundstück, wo wir zwei Dinge auferlegt werden schauen müssen: die Steigerungsrate und der Steuersatz(beide gehen in Jahren wir das Grundstück im Besitz haben war).Supuesto práctico
Die Frau „A“ gekauft in Palma de Mallorca, eine der 15-06-2000 Tag in den Entwickler „H“ abgelöst, für den Preis von 120.000 € Gehäuse. Das Haus hat eine Fläche von 150 m2 und 120 m2.
Im Februar 2012 beschloss sie, auf Verkauf zu stellen und einen Käufer gefunden, Herr „B“. Der Verkauf wird in der öffentlichen Urkunde formalisiert am 25.05.2012 Tag, für den Preis von 150.000 €. Nach Erhalt des IBI hat es einen Einheitswert von 85.000 € ein Stockwerk und Mietwert von 36.000 €.
Die sich ergebende Siedlung wäre:
Land-Wert = 36.000 €
Voll = Jahre Von 15-06-2000 bis 25-05-2012 = 11 Jahre
Zunahme seit Jahren (siehe Verordnung) = 2,70 x 11 Jahre = 29,70%
Zu versteuerndes Einkommen = 36.000 € x 29,70% = 10.692,00 €
Steuersatz (siehe Verordnung) = 26%
Preis Steuern = 10.692,00 € x 26% = 2.779,92 €
Wichtig: Wie Sie sehen können, wird der Wert von Verkauf und Kauf von Wohnungen nicht berücksichtigt für die Zwecke der Gemeindesteuer zu berechnen. Nur ist es für die Berechnung des Katasterwertes des Landes genommen haben.
Unser Team INTIAA, wollen diesen Artikel Clearance jeder Zweifel einer der am meisten gefürchteten, wenn Sie den Verkauf einer Immobilie durch die Unkenntnis der durchgeführten Berechnung macht den spezifischen Betrag von der gleichen Steuer zu finden.