La cultura de la propiedad es una práctica muy arraigada en nuestro país y Palma no es una excepción. El dejar un legado inmobiliario a los herederos es un caramelo difícil de rechazar, pero existen casos en que las herencias son regalos envenenados.
Desde INTIAA, como consultores, queremos desgranar como afrontar la herencia de una vivienda si tiene aparejada una hipoteca.
Cuando decides aceptar un inmueble por vía de una herencia, debes asumir también los bienes y las deudas.
A continuación te detallamos los aspectos clave que debes tener en cuenta:
1. Nuevo titular en el activo heredado: el préstamo pendiente quedaría transferido al heredero, que aceptaría la hipoteca con las mismas condiciones. Solo habría que informar a la entidad financiera para que realizara el cambio en la titularidad, un trámite que no conlleva coste alguno.
2. Si existen avalistas, no desaparecen: aunque el titular de una hipoteca fallezca, el avalista de la misma continúa teniendo las mismas obligaciones con respecto al préstamo. Esto significa que el aval sigue vigente aun con los herederos como nuevos titulares.
